小产权房是什么意思?我买的小产权房被拆了
小产权房是什么意思?我买的小产权房被拆了,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称乡产权房。小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
小产权房的性质有两种,一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
小产权房是什么意思?
中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡,若干大城市的房价长期快速上涨,远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时,政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。
根据法律规定,在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上,农民可以自行经营,而且农民自建的住房也是可以进行交易的。 正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方,才导致了各地小产权房建设的泛滥,在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。
小产权房的风险有那些？举个最典型的例子,小王的宅基地位于某城市的边缘郊区,距离市区中心较近。随着城市的快速发展,眼看着房价一天天的高涨,小王有了主意在自家的宅基地上盖一栋7层楼的楼房,每一层有2户,每户面积大约100平米的三房。盖好之后价格便宜点,10万元一套卖给在城市里买不起商品房的人们。
这就是典型的小产权房案例。其实,小产权房是不受法律保护的房子,在交易和以后的各方面都面临着巨大的问题以及风险,由于小产权房是农民在集体土地上建造的房屋,并不能取得合法的不动产权证书,这种房子一般是由乡镇办法产权证,但是绝大多数买卖过程中只有买卖合同没有产权证书。房子也没有到房产局备案,并没有出售许可证,也不给国家交任何税费,属于私下交易行为。
最新文章
- 乳胶漆什么牌子好?环保乳胶漆如何挑选?
- 小产权房是什么意思?我买的小产权房被拆了
- 违建拆除有补偿吗?满五唯一什么意思?
- 心情低落说说发朋友圈,最简短最心酸的一句话
- 这个冬天有点冷的说说,冬天冷的经典说说
- 最简短最心酸的一句话.心情低落说说发朋友圈
- 容易上热门的文案,新年发朋友圈的句子
- 证监会曾长虹被查,辽阳农商行原行长姜冬梅被缉
- 听歌的心情说说发朋友圈,圈子很重要的经典句子
- 因果轮回适合发朋友圈的句子,有深度有涵养的句
- 堆雪人的朋友圈说说,吃火锅发朋友圈的精美句子
- 春天来了的优美句子,适合拍花发朋友圈的句子
- 让男朋友感动哭的句子,适合抄在摘抄本上的句子
- 放松心情的幽默句子,适合各种心情的句子
- 让对方看到忽然心疼的句子,适合各种心情的句子
- 有深度有涵养的句子,看透人心不说破的句子
- 痛到骨子里心碎的句子,伤感的句子说说心情
- 逗人开心又撩人的话,喜提新车朋友圈怎么发
- 幽默牙痛发朋友圈句子，一句简短的风景朋友圈
- 打工人发朋友圈的句子，朋友圈晒风景的说说
- 疫情正能量短句唯美，描写燕窝唯美句子
- 努力挣钱的句子霸气，水果与生活感悟的句子
- 文案短句干净治愈,很甜很撩的古风句子
- 突然一刻心酸的句子,女人要活得精致的句子
- 正能量句子励志短句子,正能量的句子经典语句
- 早安让人看了舒服的句子，时光匆匆的唯美句子
- 仓央嘉措最经典的句子,女人精致自律生活句子
- 美景随拍感言简短句子,最心酸委屈伤感的话句子
- 想念情人的高情商短句,简短的劝节哀的句子
- 最心酸委屈伤感的话句子,美景随拍感言简短句子